WWW.NEW.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Онлайн ресурсы
 

Pages:   || 2 | 3 |

«Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Пионер» (указывается полное фирменное наименование (для некоммерческой организации – наименование) эмитента) ...»

-- [ Страница 1 ] --

ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ

Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Пионер»

(указывается полное фирменное наименование (для некоммерческой организации – наименование) эмитента)

67750-Н

Код эмитента:

за квартал 20 15 года

Место нахождения эмитента: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24

(указывается место нахождения (адрес постоянно действующего

исполнительного органа эмитента (иного лица, имеющего право действовать от имени эмитента без доверенности) эмитента) Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах Генеральный директор А.Ю. Грудин (наименование должности руководителя эмитента) (подпись) (И.О. Фамилия) Дата “ 15 ” мая 20 15 г .

Главный бухгалтер Е.Ф. Кашина (наименование должности лица, осуществляющего функции (подпись) (И.О. Фамилия) главного бухгалтера эмитента) Дата “ 15 ” мая 20 15 г. М.П .

Еременко Дмитрий Михайлович Ведущий специалист по корпоративной Контактное лицо: документации (указываются должность, фамилия, имя, отчество контактного лица эмитента) Телефон: 8 (495) 502-95-59 (указывается номер (номера) телефона контактного лица) Факс: 8 (495) 502-95-59 (указывается номер (номера) факса эмитента) Адрес электронной почты: zapros@pioneer.ru (указывается адрес электронной почты контактного лица (если имеется)) http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=32497, Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, www.pioneer.ru на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете Оглавление Оглавление

Введение

I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет.

1.1. Сведения о банковских счетах эмитента

1.2. Сведения об аудиторе (аудиторской организации) эмитента

1.3. Сведения об оценщике эмитента

1.4. Сведения о консультантах эмитента

1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

2.2. Рыночная капитализация эмитента

2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность

2.3.2. Кредитная история эмитента.

2.3.3. Обязательства эмитента из предоставленного им обеспечения

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг...... 12 2.4.1. Отраслевые риски

2.4.2. Страновые и региональные риски

2.4.3. Финансовые риски

2.4.4. Правовые риски

2.4.5. Риск потери деловой репутации (репутационный риск)

2.4.6. Стратегический риск

2.4.7. Риски, связанные с деятельностью эмитента

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента

3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента

3.1.4. Контактная информация

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Основные виды экономической деятельности эмитента

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ 30 3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов

3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых

3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях............... 31

3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

4.3. Финансовые вложения эмитента

4.4. Нематериальные активы эмитента

4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

4.7. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

4.8. Конкуренты Эмитента………………………………………………………………………………………….......52 V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

5.3. Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по каждому органу управления эмитента

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, а также об организации системы управления рисками и внутреннего контроля

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

5.6. Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц – о таких участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного капитала или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ('золотой акции')

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности

VII. Бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента

7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал

7.3. Сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента

7.4. Сведения об учетной политике эмитента

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного отчетного года

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах, в случае если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах............ 147

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала эмитента

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента

8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента

8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем пятью процентами уставного капитала либо не менее чем пятью процентами обыкновенных акций............... 150 8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом

8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением

8.4.1. Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием

8.4.2. Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями

8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам

8.7. Сведения об объявленных (начисленных) и (или) о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента

8.7.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента

8.7.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента

8.8. Иные сведения

8.9. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

–  –  –

Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета Регистрация проспекта ценных бумаг .

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и (или) действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете .

I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет .

1.1. Сведения о банковских счетах эмитента Сведения о кредитной организации Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»

Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»

Место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19 ИНН: 7707083893 БИК: 044525225 Номер счета: 40702810138090119249 Корр. счет: 30101810400000000225 Тип счета: расчетный Сведения о кредитной организации Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»

Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»

Место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19 ИНН: 7707083893 БИК: 044525225 Номер счета: 40702840938090002681 Корр. счет: 30101810400000000225 Тип счета: расчетный (валютный) Сведения о кредитной организации Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Сбербанк России»

Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Сбербанк России»

Место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19 ИНН: 7707083893 БИК: 044525225 Номер счета: 40702840538091002682 Корр. счет: 30101810400000000225 Тип счета: транзитный Сведения о кредитной организации Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Сокращенное фирменное наименование: ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Место нахождения: 107045, г. Москва, Луков пер., д. 2, стр. 1 ИНН: 7734202860 БИК: 044585659 Номер счета: 40702810800760007709 Корр. счет: 30101810300000000659 Тип счета: расчетный

1.2. Сведения об аудиторе (аудиторской организации) эмитента Указывается информация в отношении аудитора (аудиторской организации), осуществившего (осуществившей) независимую проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, а также консолидированной финансовой отчетности эмитента, входящей в состав ежеквартального отчета, а также аудитора (аудиторской организации), утвержденного (выбранного) для проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности и годовой консолидированной финансовой отчетности эмитента за текущий и последний завершенный отчетный год .

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «КПМГ»

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «КПМГ»

Место нахождения: 123317 Россия, Москва, Пресненская набережная., д. 10, Комплекс "Башня на набережной", Блок "С", 31 этаж ИНН: 7702019950 ОГРН: 1027700125628 Телефон: +7 (495) 937-4477 Факс: +7 (495) 937-4499 Адрес электронной почты: moscow@kpmg.ru Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов

Полное наименование:

Некоммерческое партнерство "Аудиторская Палата России"

Место нахождения:

Российская Федерация, 105120, Москва, 3-ий Сыромятнический переулок, д. 3/9

–  –  –

Период (периоды) из числа последних пяти завершенных отчетных лет и текущего года, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность и (или) промежуточная консолидированная финансовая отчетность эмитента за который (которые) проверялась (будет проверяться) аудитором (аудиторской организацией) Бухгалтерская (финансовая) отчетность, Консолидированная финансовая отчетность 6 месяцев 2014г .

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора (аудиторской организации) от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) – нет .

Наличие долей участия аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) в уставном капитале эмитента:

Долей участия (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) в уставном капитале эмитента – нет .

Предоставление эмитентом заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации):

Эмитент не предоставлял заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) .

Наличие тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей:

Тесные деловые взаимоотношения (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственные связи отсутствуют Сведения о лицах, занимающих должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации:

Лица, занимающие должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации отсутствуют .

Порядок выбора аудитора эмитента

Процедура тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:

Тендер, связанный с выбором аудитора, не производится .

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора (аудиторской организации) для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:

Выдвижение кандидатуры аудитора (аудиторской организации) для утверждения собранием акционеров производится Советом директоров общества в соответствии с действующим законодательством .

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:

В рамках специальных аудиторских заданий работ аудитором не проводилось .

Порядок определения размера вознаграждения аудитора (аудиторской организации), указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору (аудиторской организации) по итогам последнего завершенного отчетного года, за который аудитором (аудиторской организацией) проводилась независимая проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности и (или) годовой консолидированной финансовой отчетности эмитента, приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором (аудиторской организацией) услуги:

Определение размера оплаты услуг аудитора производится Советом директоров общества .

Размер вознаграждения аудитора в соответствии с договором № С-MSKZ-14-01663 на оказание аудиторских услуг за 2014 год составил 5 502 340,00 рублей .

Отсроченные и просроченные платежи за оказанные аудитором услуги отсутствуют .

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЭК-Аудит»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «ИНТЭК-Аудит»

Место нахождения: 127550, г. Москва, ул. Прянишникова, д.5А ИНН: 7713322772 ОГРН: 1037739091895 Телефон: + 7 (495) 977-8872, 502-9491 Факс: + 7 (495) 502-9491 Адрес электронной почты: bogunova@intekaudit.ru Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов

Полное наименование:

Некоммерческое партнерство "Аудиторская Палата России"

Место нахождения:

Российская Федерация, 105120, Москва, 3-ий Сыромятнический переулок, д. 3/9

–  –  –

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора (аудиторской организации) от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) – нет .

Наличие долей участия аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) в уставном капитале эмитента:

Долей участия (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) в уставном капитале эмитента – нет .

Предоставление эмитентом заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации):

Эмитент не предоставлял заемных средств аудитору (лицам, занимающим должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) .

Наличие тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей:

Тесные деловые взаимоотношения (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственные связи отсутствуют Сведения о лицах, занимающих должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации:

Лица, занимающие должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, которые одновременно занимают должности в органах управления и (или) органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации отсутствуют .

Порядок выбора аудитора эмитента

Процедура тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:

Тендер, связанный с выбором аудитора, не производится .

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора (аудиторской организации) для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:

Выдвижение кандидатуры аудитора (аудиторской организации) для утверждения собранием акционеров производится Советом директоров общества в соответствии с действующим законодательством .

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:

В рамках специальных аудиторских заданий работ аудитором не проводилось .

Порядок определения размера вознаграждения аудитора (аудиторской организации), указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору (аудиторской организации) по итогам последнего завершенного отчетного года, за который аудитором (аудиторской организацией) проводилась независимая проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности и (или) годовой консолидированной финансовой отчетности эмитента, приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором (аудиторской организацией) услуги:

Определение размера оплаты услуг аудитора производится Советом директоров общества .

Размер вознаграждения аудитора в соответствии с договором № 18-14-2015 от 05.03.2015 на оказание аудиторских услуг за 2014 год составил 115 000,00 рублей .

Отсроченные и просроченные платежи за оказанные аудитором услуги отсутствуют .

1.3. Сведения об оценщике эмитента Оценщики по основаниям, перечисленных в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались

1.4. Сведения о консультантах эмитента Финансовые консультанты по основаниям, перечисленных в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались

1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет Фамилия, имя, отчество: Грудин Андрей Юрьевич Год рождения: 1969

Сведения об основном месте работы:

Организация: Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Пионер»

Должность: Генеральный директор Фамилия, имя, отчество: Кашина Елена Федоровна Год рождения: 1967

Сведения об основном месте работы:

Организация: Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Пионер»

Должность: Главный бухгалтер

–  –  –

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента Динамика показателей, характеризующих финансово-экономическую деятельность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ Единица измерения для расчета показателя производительности труда: тыс. руб./чел .

–  –  –

Анализ финансово-экономической деятельности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:

Показатели в настоящем пункте приведены в соответствии с неконсолидированными показателями по РСБУ .

Производительность труда в 2014 году относительно показателей 2013 года выросла на 1 859 тыс. руб. В 1 квартале 2015 года производительность труда составляет 3 653 тыс.руб./чел., что на 1 418 тыс. руб. больше, чем в 1 квартале 2014 года .

В целом, основываясь на данных анализа показателей финансово-экономической деятельности, можно сделать вывод о том, что Эмитент демонстрирует достаточную платежеспособность .

Финансовое положение Эмитента можно считать удовлетворительным .

Просроченная задолженность в рассматриваемом периоде отсутствует .

2.2. Рыночная капитализация эмитента Эмитент не является акционерным обществом, обыкновенные акции которого допущены к организованным торгам, поэтому информация о рыночной капитализации не приводится .

2.3. Обязательства эмитента

–  –  –

Просроченная кредиторская задолженность отсутствует Наличия в составе кредиторской задолженности эмитента за соответствующий отчетный период кредиторов, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности или не менее 10 процентов от общего размера заемных (долгосрочных и краткосрочных) средств за соответствующий отчетный период: такие кредиторы отсутствуют .

–  –  –

2.3.2. Кредитная история эмитента .

Описывается исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение последнего завершенного отчетного года и текущего года кредитным договорам и (или) договорам займа, в том числе заключенным путем выпуска и продажи облигаций, сумма основного долга по которым составляла пять и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, состоящего из 3, 6, 9 или 12 месяцев, предшествовавшего заключению соответствующего договора, а также иным кредитным договорам и (или) договорам займа, которые эмитент считает для себя существенными .

–  –  –

2.3.3. Обязательства эмитента из предоставленного им обеспечения Обязательства отсутствуют .

2.3.4. Прочие обязательства эмитента Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется .

2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг Эмитент входит в Группу компаний «Пионер» (далее – Группа) .

Управление рисками Эмитента проводится в рамках общей политики в области управления рисками Группы, основанной на комплексном подходе и продуманных решениях менеджмента Группы. Группа не разрабатывала отдельного внутреннего документа, описывающего ее политику в области управления рисками, однако органы управления Группы прикладывают максимальные усилия в целях минимизации воздействия факторов риска на текущую и будущую деятельность Группы, адекватно и своевременно реагируя на изменения текущей и прогнозируемой ситуации .

Политика Группы по управлению рисками проводится с целью выявления и анализа рисков, связанных с деятельностью Группы, установления допустимых предельных значений риска и соответствующих механизмов контроля, а также для мониторинга рисков и соблюдения установленных ограничений. Политика и системы управления рисками регулярно анализируются на предмет необходимости внесения изменений в связи с изменениями рыночных условий и деятельности Группы. Группа устанавливает стандарты и процедуры обучения и управления с целью создания упорядоченной и действенной системы контроля, в которой все работники понимают свою роль и обязанности .

Большинство нижеописанных рисков находится вне контроля Эмитента и Группы. В случае возникновения одного или нескольких перечисленных ниже рисков, Группа предпримет все возможные меры по ограничению их негативного влияния. Определение в настоящее время конкретных действий и обязательств Группы при наступлении какого-либо из перечисленных в факторах риска событий не представляется возможным, так как разработка адекватных соответствующим событиям мер затруднена неопределенностью развития ситуации в будущем .

Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае. Группа не может гарантировать, что действия, направленные на преодоление возникших негативных изменений, приведут к существенному изменению ситуации, поскольку большинство приведенных рисков находится вне контроля Группы .

2.4.1. Отраслевые риски Влияние возможного ухудшения ситуации в отрасли эмитента на его деятельность и исполнение обязательств по ценным бумагам. Наиболее значимые, по мнению эмитента, возможные изменения в отрасли (отдельно на внутреннем и внешнем рынках) .

Внутренний рынок:

1. Рынок недвижимости подвержен колебаниям деловой активности. На указанном рынке возможно неблагоприятное изменение конъюнктуры в результате следующих обстоятельств:

а) Обострения конкуренции продавцов и роста предложения;

б) ухудшения финансового положения потенциальных покупателей недвижимости, снижающее их возможность приобретать объекты недвижимости, что может привести к сокращению ее предложения и падению спроса на строительные услуги;

В результате такого влияния может произойти стабилизация и снижение цен на жилье, снизится валовой доход Эмитента от продажи недвижимости, и, как следствие, могут возникнуть трудности с ликвидностью и исполнением денежных обязательств перед кредиторами .

В тоже время в период ослабления курса национальной валюты возможен кратковременный рост продаж связанный с желанием покупателей сохранить свои сбережения или сделать инвестиции. Данный спрос обычно обусловлен наличием свободных денежных средств у населения, а также доступностью ипотечных средств на рынке .

Предполагаемые действия эмитента в этом случае:

В случае ухудшения ситуации в отрасли Эмитент, осуществляя управление компаниями ГК «Пионер», будет оперативно реагировать на быстро меняющийся рынок, используя возможные рычаги антикризисного управления: от резкого снижения себестоимости до существенного снижения цен (до уровня, который позволит сохранить положительную рентабельность деятельности). В рамках предпринимаемых мер также будет проводиться работа по сокращению бюджета на продвижение и рекламу .

2. Изменение процедур согласования и получения прав на земельные участки, а также изменение градостроительного законодательства, может повлечь для Эмитента рост стоимости реализуемых проектов, увеличение сроков реализации проектов. Воздействие названного фактора может негативно повлиять на доходность деятельности Эмитента, как следствие, могут возникнуть трудности с ликвидностью и исполнением денежных обязательств .

Предполагаемые действия эмитента в этом случае:

Для минимизации последствий наступления данного вида рисков Эмитент проводит постоянную работу по оперативному выявлению изменений в законодательстве и нормативной базе с целью наиболее быстрой адаптации к новым изменениям .

3. В результате рисков, присущих девелопменту жилой недвижимости Эмитент подвержен риску, связанному с возникновением претензий по качеству продукции или антирекламы .

Предполагаемые действия эмитента в этом случае:

Для минимизации данного риска Эмитент осуществляют постоянное внедрение новых технологий, улучшающих потребительские свойства и качество выпускаемой продукции, а также проводит мониторинг отзывов конечных покупателей связанных с качеством продукта и сервисом компании «Пионер». Снижению данного риска способствует также и тот фактор, что основные строительные работы производятся силами собственной генподрядной организации ГК «Пионер», а последующая эксплуатация построенных объектов осуществляется посредством, также, собственной эксплуатирующей компании .

Внешний рынок:

В настоящее время Эмитент не осуществляет и не планирует осуществление строительства за пределами Российской Федерации. В связи с этим не идентифицируются и не описываются риски, свойственные строительной деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации .

Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые эмитентом в своей деятельности (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Внутренний рынок:

Стоимость реализуемых Эмитентом девелоперских и строительных проектов в значительной мере зависит от цен на сырье и услуги, используемые ими в своей деятельности. К таковым относятся сырье (прежде всего, цемент, арматура), энергоносители, оборудование для инженерных коммуникаций и коммунальных систем, строительная техника, услуги по изысканиям, проектированию, цены на земельные участки, стоимость подключения домов к инфраструктурным сетям .

Влияние указанных рисков на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Изменение цен на сырье и услуги сторонних организаций, используемые Эмитентом в своей деятельности, рост цен на земельные участки, платы за подключение к сетям, а также рост заработной платы могут вызвать увеличение стоимости реализации проектов, снижение доходности проектов, а в конечном итоге - уменьшение доходности деятельности Эмитента .

Снижение доходности деятельности Эмитента может негативно отразиться на ликвидности и возможности исполнять обязательства по ценным бумагам. В данных случаях Эмитент оперативно вносит корректировки в финансовую модель проекта .

Внешний рынок:

Риск, связанный с ростом цен на внешнем рынке минимальный, т.к.

компания не использует в своей деятельности сырье и услуги, закупаемые на внешних рынках (валютные риски отсутствуют) Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги эмитента (отдельно на внутреннем и внешнем рынках), и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Внутренний рынок:

Существует риск, связанный с возможным временным снижением платежеспособного спроса на недвижимость. В результате могут снизиться объемы продаж, что повлечет уменьшение доходов от таких операций в связи с падением спроса. Данные риски усиливаются на фоне негативного политического фона и замедления роста российской экономики .

Влияние указанных рисков на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

В случае дальнейшего развития экономического кризиса, падения ВВП и снижения доходов конечных покупателей прогноз поступлений доходов от продаж квартир и коммерческой недвижимости может также быть пересмотрен в сторону снижения. Высока вероятность резкого снижения спроса на рынке .

Внешний рынок:

В настоящее время Эмитент не осуществляет и не планирует осуществление строительства за пределами Российской Федерации. В связи с этим не идентифицируются и не описываются риски, свойственные строительной деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации .

2.4.2. Страновые и региональные риски Описываются риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и (или) осуществляет основную деятельность при условии, что основная деятельность эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов доходов за последний завершенный отчетный период:

По мнению Эмитента, риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, заключаются в том, что изменения политической и экономической ситуации в стране, военные конфликты, введение чрезвычайного положения, забастовки, стихийные бедствия могут привести к ухудшению положения всей национальной экономики и тем самым привести к ухудшению финансового положения Эмитента и Группы и негативно сказаться на возможности Эмитента своевременно и в полном объеме производить платежи по своим ценным бумагам. В тоже время возможен дальнейший пересмотр рейтингов России в сторону снижения .

Российская Федерация имеет рейтинги инвестиционного уровня, присвоенные ведущими мировыми рейтинговыми агентствами. Служба кредитных рейтингов Standard & Poor's подтвердила долгосрочный и краткосрочный суверенные кредитные рейтинги Российской Федерации по обязательствам в иностранной валюте на уровне «ВВ+/В», долгосрочный и краткосрочный суверенные кредитные рейтинги по обязательствам в национальной валюте на уровне «ВВВ-/А-3». Прогноз по рейтингам остается «негативным» .

В феврале Moody's снизило суверенный кредитный рейтинг России с Baa3 до спекулятивного Ba1, то есть непривлекательного для инвестиций. Прогноз – «негативный» .

Международное рейтинговое агентство Fitch в 1 квартале 2015 г. сохранило рейтинг Российской Федерации на уровне ВВВ- с негативным прогнозом .

Присвоенные Российской Федерации кредитные рейтинги отражают, с одной стороны, низкий уровень государственной задолженности и высокую внешнюю ликвидность страны, с другой - высокий политический риск, связанный с ситуацией на Украине который остается основным фактором, влияющим на пересмотр рейтингов в сторону снижения. Кроме того, негативное влияние на рейтинги оказывает отток капитала, низкие мировые цены на сырьевые товары и проблемы на глобальных рынках капитала .

Кроме того, социально-экономическому развитию Российской Федерации могут препятствовать следующие факторы:

- Экономическая нестабильность .

- Политическая и государственная нестабильность .

- Недостаточная развитость российской банковской системы (отсутствие собственных платежных систем по аналогии с Visa и Mastercard)

- Несоответствие инфраструктуры Российской Федерации современным требованиям .

Поскольку Группа осуществляет свою основную деятельность в Российской Федерации, основные страновые и региональные риски, влияющие на деятельность Группы и Эмитента, это риски, связанные с Российской Федерацией. Однако в связи с усиливающимся давлением на Российскую Федерацию возможно ухудшение экономической ситуации в стране, что может привести к заметному спаду экономики России, и как следствие, к снижению спроса на продукцию и услуги Эмитента и Группы .

В целом экономическая и политическая нестабильность в России, неустойчивость российской банковской системы, недостаточное развитие инфраструктуры, а также колебания в экономике могут отрицательно сказаться на деятельности Эмитента и Группы .

Указанные выше факторы приводят к следующим последствиям, которые могут оказать негативное влияние на развитие Эмитента:

- недостаточная развитость политических, правовых и экономических институтов;

- несовершенство судебной системы;

- противоречивость и частые изменения налогового, валютного законодательства;

- серьезные препятствия для эффективного проведения реформ со стороны бюрократического аппарата;

- высокая зависимость экономики от сырьевого сектора и вытекающая из этого чувствительность экономики страны к изменению мировых цен на сырьевые товары;

- сильная изношенность инфраструктурных объектов в сфере энергетики и транспорта;

- низкая мобильность рабочей силы .

Колебания мировых цен на нефть и газ, курса рубля по отношению к доллару США, а также наличие других факторов могут неблагоприятно отразиться на состоянии Российской экономики и на будущей деятельности Эмитента .

На российскую экономику оказывает влияние снижение рыночной конъюнктуры и спады деловой активности в других странах мира. Финансовые проблемы или появление новых рисков, связанных с инвестициями в развивающиеся страны, могут привести к снижению объема зарубежных инвестиций в Россию. Кроме того, поскольку Россия добывает и экспортирует в больших количествах нефть, газ и металлы, российская экономика особенно зависима от мировых цен на эти товары, и поэтому снижение цен на товары сырьевой группы, в особенности на нефть и газ, может привести к замедлению темпов роста российской экономики. Наличие вышеуказанных факторов может существенно ограничить Эмитенту доступ к источникам финансирования и может неблагоприятно отразиться на покупательской способности клиентов Группы и деятельности Эмитента и Группы в целом .

Российская Федерация является многонациональным государством, включает в себя регионы с различным уровнем социального и экономического развития, в связи с чем, нельзя полностью исключить возможность возникновения в России внутренних конфликтов, в том числе, с применением военной силы. Также Эмитент не может полностью исключить риски, связанные с возможным введением чрезвычайного положения .

Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в регионе:

Регионами, в которых Группа осуществляет свою деятельность, являются:

- Москва;

- Санкт-Петербург .

Рейтинговое агентство Standard & Poor's вслед за понижением рейтинга России понизило долгосрочные кредитные рейтинги Москвы и Санкт-Петербурга с «ВВВ-» до «ВВ+». Снижен рейтинг Москвы по национальной шкале с уровня «ruAAA» до «ruAA+». Прогноз по рейтингам остается «Негативным». Fitch Ratings изменило со "стабильного" на "негативный" прогноз по рейтингам российских городов Москвы и Санкт-Петербурга. Международное рейтинговое агентство Moody's также понизило рейтинги городов в иностранной и национальной валюте до "Ваа3" .

Московский регион является финансовым центром и местом сосредоточения российских и зарубежных финансовых институтов, что является положительным фактором для развития деятельности компании. Московский регион относится к наиболее перспективным регионам с растущей экономикой .

Санкт-Петербург является регионом с высокой инвестиционной привлекательностью и инвестиционным потенциалом .

К географическим рискам, характерным для г. Санкт-Петербурга, можно отнести риск возникновения ущерба от наводнений и ураганных ветров. Однако данные риски минимальны, так как в настоящее время Санкт-Петербург почти полностью защищен от катастрофических наводнений комплексом защитных сооружений (о. Котлин) .

Вероятность введения чрезвычайного положения вследствие боевых действий и террористических актов мала в связи с удаленностью регионов от зон локальных вооруженных конфликтов. Вероятность введения чрезвычайного положения вследствие возникновения катастроф техногенного характера является минимальной. В настоящее время количество функционирующих предприятий, использующих ядовитые, горючие или радиоактивные материалы, существенно уменьшилось. Подобные объекты, функционирование которых связано с угрозой для окружающей среды и населения, жёстко контролируются со стороны проверяющих организаций .

Риск, связанный с возникновением ущерба или прекращением деятельности Эмитента в связи с забастовкой собственного персонала или персонала поставщиков и подрядчиков, можно считать минимальным. Экономическая и политическая обстановка в Московском регионе и Санкт-Петербурге достаточно стабильна .

Компания оценивает политическую ситуацию в регионах как достаточно стабильную и прогнозируемую. Экономическая ситуация также остается достаточно стабильной .

Деятельность Правительства городов обеспечивает значительный приток инвестиций в регионы, способствует развитию инфраструктуры, делает их привлекательными во всех отношениях .

Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения ситуации в стране (странах) и регионе на его деятельность:

Большинство из указанных в настоящем разделе рисков экономического, политического и правового характера ввиду глобальности их масштаба находятся вне контроля Эмитента .

В случае неблагоприятного развития экономической ситуации в стране и регионах присутствия Эмитента и других компаний Группы «Пионер» исполнение обязательств по ценным бумагам Эмитента будет осуществляться за счет доходов от основной деятельности, а при необходимости, планируется привлекать для этих целей кредиты коммерческих банков и займы .

Описываются риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и (или) осуществляет основную деятельность:

Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками, приемлемы ввиду умеренно - стабильной политической и экономической ситуацией в стране. Кроме того, деятельность Эмитента удалена от регионов, в которых возможна напряженная ситуация. Эмитент осуществляет свою деятельность в регионах с благоприятным социальным положением вдали от военных конфликтов. Однако в случае наступления указанных событий Эмитент планирует провести анализ рисков и принять соответствующие решения в каждом конкретном случае .

Описываются риски, связанные с географическими особенностями страны (стран) и региона, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и (или) осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и (или) труднодоступностью и тому подобным:

Негативные факторы техногенного, природного и террористического характера представляют одну из наиболее реальных угроз обеспечению стабильного социально-экономического развития страны, повышению качества жизни населения, укреплению национальной безопасности Российской Федерации .

В регионах, где Эмитент осуществляет свою деятельность, наиболее тяжелые последствия могут быть вызваны пожарами на объектах экономики и в жилом секторе, авариями и катастрофами на коммунальных системах жизнеобеспечения и на транспорте, природными пожарами, опасными гидрометеорологическими явлениями (сильными ветрами, сильными снегопадами и сильными дождями), просадками и провалами грунта. Риск, связанный с прекращением транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью отсутствует. Эмитент осуществляет свою деятельность в регионах с развитой транспортной сетью .

В случае наступления неблагоприятной ситуации в стране и регионе деятельности, Эмитент планирует провести анализ рисков и принять соответствующие решения в каждом конкретном случае .

2.4.3. Финансовые риски Описывается подверженность эмитента рискам, связанным с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют, в связи с деятельностью эмитента либо в связи с хеджированием, осуществляемым эмитентом в целях снижения неблагоприятных последствий влияния вышеуказанных рисков:

Эмитент и другие компании Группы «Пионер» подвержены рискам, связанным с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют .

Резкий рост процентных ставок по заемным средствам может привести к увеличению стоимости обслуживания кредитного портфеля, а также ограничить возможности Эмитента по привлечению кредитно-финансовых ресурсов для финансирования своих проектов, что в целом может негативно повлиять на финансовое положение Эмитента и других компаний Группы «Пионер» .

Изменение процентных ставок также может повлиять и на доходность на рынке корпоративных облигаций .

Существенное изменение валютного курса может оказать влияние на экономику в стране в целом и привести к снижению платежеспособного спроса, что в свою очередь может негативно повлиять на финансовые показатели Эмитента и других компаний Группы «Пионер» .

Эмитент не осуществляет хеджирование рисков в целях снижения неблагоприятных последствий влияния вышеуказанных рисков .

Описываются подверженность финансового состояния эмитента, его ликвидности, источников финансирования, результатов деятельности и тому подобного изменению валютного курса (валютные риски) .

Валютный риск отсутствует .

Указывается, каким образом инфляция может сказаться на выплатах по ценным бумагам, приводятся критические, по мнению эмитента, значения инфляции, а также предполагаемые действия эмитента по уменьшению указанного риска:

Высокие темпы инфляции могут привести к росту издержек Эмитента и компаний Группы «Пионер» и снижению рентабельности строительства, что может оказать негативное влияние на финансовое положение Эмитента и на выплаты по ценным бумагам. Критический уровень инфляции, который может представлять существенную угрозу для хозяйственной деятельности Эмитента и Группы в целом, составляет 25-30% .

В случае, если уровень инфляции достигнет неблагоприятного уровня, Эмитент планирует принять необходимые меры по адаптации к изменившимся темпам инфляции Группа снизит дебиторскую задолженность и затраты на оплату труда персонала, а также предпримет все иные необходимые действия для минимизации возможных негативных последствий .

Указывается, какие из показателей финансовой отчетности эмитента наиболее подвержены изменению в результате влияния указанных финансовых рисков.

В том числе указываются вероятность их возникновения и характер изменений в отчетности:

По мнению Эмитента, основными финансовыми показателями, наиболее подверженными влиянию финансовых рисков, связанных с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют, хеджированием, инфляцией, являются прибыль и себестоимость услуг. На уровень выручки финансовые риски оказывают минимальное влияние. При возникновении описанных выше финансовых рисков возможен рост себестоимости оказываемых услуг и снижение прибыли Эмитента и других компаний Группы «Пионер». Эти негативные явления могут быть компенсированы ростом цен на продукцию и снижением объемов привлечения заемных средств, что послужит сокращению процентных расходов .

–  –  –

2.4.4. Правовые риски Эмитент не осуществляет экспорт товаров, работ либо услуг. В связи с этим правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента, описываются только для внутреннего рынка. В целом, риски, связанные с деятельностью Эмитента, характерны для большей части субъектов предпринимательской деятельности, работающих на территории Российской Федерации, и могут рассматриваться как общестрановые. Реализация указанных далее рисков находится вне контроля Эмитента .

Описываются правовые риски, связанные с деятельностью эмитента (отдельно для внутреннего и внешнего рынков), в том числе риски, связанные с:

изменением валютного регулирования:

Эмитент осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством в отношении валютного регулирования, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» .

Риски, связанные с возможностью изменения валютного регулирования, в настоящее время рассматриваются Эмитентом как минимальные. В связи с проведением политики либерализации валютного регулирования риски, связанные с изменениями валютного законодательства, снижаются .

изменением налогового законодательства:

Налоговое законодательство Российской Федерации подвержено достаточно частым изменениям. По мнению Эмитента, данные риски влияют на Эмитента так же, как и на всех субъектов рынка .

Негативно отразиться на деятельности Эмитента могут следующие изменения:

- внесение изменений или дополнений в акты законодательства о налогах и сборах, касающихся увеличения налоговых ставок;

- введение новых видов налогов;

- иные изменения в российской налоговой системе .

Данные существенные, так же как и иные изменения в налоговом законодательстве, могут привести к увеличению налоговых платежей и как следствие - снижению чистой прибыли Эмитента. Изменения российской налоговой системы могут оказать существенное негативное влияние на привлекательность инвестиций в проекты застройки жилых и нежилых комплексов Эмитента .

Российские организации выплачивают значительные налоговые платежи по целому ряду налогов, включающих среди прочего:

• налог на прибыль;

• налог на добавленную стоимость;

• земельный налог;

• налог на имущество .

Изменение ставок по указанным видам налогов могут оказать влияние на величину свободных денежных потоков (на величину чистой прибыли) Эмитента .

Реализация строительных проектов в России сопряжена с соблюдением федеральных и региональных строительных норм и правил, а также иных положений градостроительного регулирования. Эти нормы могут серьезно отличаться в зависимости от региона деятельности, постоянно обновляться, терять силу или выходить в новых редакциях. Учёт всех требований и обновлений может потребовать серьезных трудовых и финансовых затрат, что может неблагоприятно повлиять на результаты деятельности Эмитента .

изменением правил таможенного контроля и пошлин:

Эмитент оценивает как несущественный риск влияния на деятельность Эмитента изменения правил таможенного контроля и пошлин .

изменением требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы):

На дату утверждения настоящего ежеквартального отчета Эмитент не осуществляет виды деятельности, требующие наличия у него специальных разрешений (лицензий). В своей деятельности Эмитент не используют объекты, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы) .

Таким образом, Эмитенту не свойственны риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено .

изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует эмитент:

Эмитент не осуществляет виды деятельности, осуществление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании специального разрешения (лицензии) .

Эмитент не участвует в текущих судебных процессах .

Возможность изменения судебной практики, связанной с деятельностью Эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), рассматривается как незначительная и не окажет существенного влияния на его деятельность .

В случае изменения судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Эмитента, Эмитент намерен планировать свою финансово-хозяйственную деятельность с учетом этих изменений .

Для надлежащего правового обеспечения деятельности Эмитента и его дочерних компаний и минимизации правовых рисков осуществляется постоянный мониторинг нормативных актов, регулирующих деятельность Эмитента, а также судебной практики, касающейся толкования и применения данных актов при рассмотрении конкретных споров или обобщении правоприменительной практики. При этом мониторинг проводится не только по уже вступившим в силу нормативным актам, но и по проектам нормативных актов, которые будут приняты в будущем. По результатам такого мониторинга могут быть приняты меры для снижения негативных последствий вступления в силу того или иного нормативного акта .

Внешний рынок:

Правовые риски, связанные с деятельностью эмитента на внешнем рынке, отсутствуют, поскольку Эмитент не осуществляет внешнеэкономическую деятельность .

2.4.5. Риск потери деловой репутации (репутационный риск) Описывается риск возникновения у эмитента убытков в результате уменьшения числа клиентов (контрагентов) вследствие формирования негативного представления о финансовой устойчивости, финансовом положении эмитента, качестве его продукции (работ, услуг) или характере его деятельности в целом .

Возникновение риска потери деловой репутации может быть обусловлено следующими внутренними и внешними факторами .

- Несоблюдение эмитентом законодательства Российской Федерации, учредительных и внутренних документов организации, обычаев делового оборота, принципов профессиональной этики, неисполнение договорных обязательств перед кредиторами, клиентами и контрагентами, отсутствие во внутренних документах механизмов, позволяющих эффективно регулировать конфликт интересов клиентов и контрагентов, учредителей (акционеров), органов управления и (или) служащих, а также минимизировать негативные последствия конфликта интересов, в том числе предотвращение предъявления жалоб, судебных исков со стороны клиентов и контрагентов и (или) применение мер воздействия со стороны органов регулирования и надзора .

- Недостатки в управлении рисками организации, приводящие к возможности нанесения ущерба деловой репутации .

- Недостатки кадровой политики при подборе и расстановке кадров .

- Возникновение у эмитента конфликта интересов с контрагентами, клиентами и контрагентами, а также другими заинтересованными лицами .

- Опубликование негативной информации об организации или ее служащих, учредителях (акционеров), членах органов управления, аффилированных лицах, дочерних и зависимых организациях в средствах массовой информации .

Основным методом минимизации риска потери репутации можно считать своевременное и качественное исполнение эмитентом своих обязательств перед клиентами и партнерами, строгое соблюдение законодательства и норм деловой этики .

2.4.6. Стратегический риск Описывается риск возникновения у эмитента убытков в результате ошибок (недостатков), допущенных при принятии решений, определяющих стратегию деятельности и развития эмитента (стратегическое управление) и выражающихся в неучете или недостаточном учете возможных опасностей, которые могут угрожать деятельности эмитента, неправильном или недостаточно обоснованном определении перспективных направлений деятельности, в которых эмитент может достичь преимущества перед конкурентами, отсутствии или обеспечении в неполном объеме необходимых ресурсов (финансовых, материально-технических, людских) и организационных мер (управленческих решений), которые должны обеспечить достижение стратегических целей деятельности эмитента .

Стратегический риск эмитента значительно снижается путем проработки управленческих решений на основе анализа текущей ситуации на рынке недвижимости перспектив его развития, уровней рисков, действий конкурентов компании, потребностей клиентов, возможностей кадрового, финансового и технического обеспечения запланированных изменений. Исходя из оценки указанных параметров, эмитент планирует продуктовый ряд, ценовую политику, бюджет, количественные и качественные показатели развития. Процесс стратегического планирования включает в себя разработку среднесрочного стратегического плана.

Стратегический план содержит:

- Стратегическое видение будущего бизнеса;

- Анализ рынка и конкурентной среды;

- Анализ существующих и потенциальных контрагентов / клиентов;

- Ресурсы и способности для развития: описание конкурентных преимуществ, слабых сторон, резервов для улучшения (SWOT-анализ);

- Риски и возможности для развития;

- План реализации перспективных проектов и стратегических инициатив;

- Операционный и финансовый план, включая количественные ключевые показатели деятельности .

Финансовый план составляется на основании прогнозов бизнес-подразделений в отношении ключевых показателей в разрезе действующих и планируемых проектов, сегментов рынка и инвестиционных проектов, а также с учетом внешних и внутренних факторов развития и целевых показателей. Риск возникновения у убытков в результате ошибок (недостатков), допущенных при принятии решений, определяющих стратегию деятельности и развития, оценивается как незначительный .

2.4.7. Риски, связанные с деятельностью эмитента Описываются риски, свойственные исключительно эмитенту или связанные с осуществляемой эмитентом основной (финансово-хозяйственной деятельностью, в том числе риски, связанные с:

текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент: Эмитент не участвует в текущих судебных процессах, которые могут оказать существенное влияние на результаты хозяйственной деятельности Эмитента. Такие риски отсутствуют .

отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): Эмитент не осуществляет виды деятельности, осуществление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании специального разрешения (лицензии). Эмитент не использует в своей деятельности объекты, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы). Такие риски отсутствуют .

возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента: Эмитент не предоставлял поручительств или иных обеспечений по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента .

возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента: У Эмитента отсутствуют потребители, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) Эмитента. Указанный риск отсутствует .

–  –  –

3.1. История создания и развитие эмитента 3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента Полное фирменное наименование эмитента: Закрытое акционерное общество «Группа компаний «Пионер»

Сокращенное фирменное наименование эмитента: ЗАО «ГК «Пионер»

На английском языке:

Полное наименование эмитента: Closed joint-stock Company “PIONEER GROUP” .

Сокращенное наименование эмитента: C.J-S.С. “PIONEER GROUP” .

Дата (даты) введения действующих наименований: 31.05.2007 г .

В случае если полное или сокращенное фирменное наименование эмитента является схожим с наименованием другого юридического лица, то в этом пункте должно быть указано наименование такого юридического лица и даны пояснения, необходимые для избежания смешения указанных наименований .

Полное и сокращенное фирменное наименования Эмитента являются схожими с полными и сокращенными фирменными наименованиями юридических лиц, входящими в Группу компаний «Пионер» - в их наименованиях присутствует слово «Пионер»: ООО «ПионерЭнергоСервис», ООО «ПионерЭнергоКомплекс», ООО «Пионер-Инвестпроект», ООО «Пионер Инвест», ООО «Пионерстрой Инвест», ООО «ИСК «Пионер», ООО «Пионер», ООО «ПИОНЕР-ИНВЕСТ» и т.д .

Смешения указанных наименований не произойдет, так как юридические лица имеют схожим только слово «Пионер». С целью исключения смешения наименований Эмитент также указывает в договорах и иных документах ИНН - 7703635416, ОГРН - 5077746855049 .

Сведения о регистрации товарных знаков:

Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №513009 Зарегистрировано в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации «13» мая 2014г .

Срок действия регистрации истекает «04» мая 2022г .

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

Для юридических лиц, зарегистрированных после 1 июля 2002 года, указываются:

В соответствии с данными, указанными в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:

основной государственный регистрационный номер (ОГРН) юридического лица:

дата его государственной регистрации (дата внесения записи о создании юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц): 31.05.2007 наименование регистрирующего органа, внесшего запись о создании юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве 3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента Указывается срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до достижения определенной цели, либо указывается на то, что эмитент создан на неопределенный срок: Эмитент создан на неопределенный срок .

Краткое описание истории создания и развития эмитента .

Эмитент создан в 2007 году и является головной компанией Группы компаний «Пионер» .

Самостоятельная хозяйственная деятельность Эмитента по оказанию услуг незначительна, производственная деятельность и деятельность по выполнению работ не ведется .

Эмитент осуществляет деятельность по управлению компаниями, входящими в ГК «Пионер», оказанию консалтинговых и иных сопутствующих услуг .

Основное направление деятельности группы компаний «Пионер» – разработка и реализация проектов в сфере недвижимости. Группа финансирует и строит объекты жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов. Группа компаний «Пионер»

осуществляет полный цикл работ в сфере профессионального девелопмента недвижимости, таких как:

• исследование рынка недвижимости;

• подбор участков под застройку;

• маркетинговый анализ и разработка концепции;

• разработка ТЭО;

• оценка инвестиционной привлекательности проекта;

• проектирование, разработка эффективных планировочных решений будущего объекта строительства;

• согласования проектной документации;

• разработка финансовой стратегии реализации проекта, привлечение инвестиций;

• организация и управление строительными работами;

• продвижение проекта на рынке, его реализация;

• сдача в эксплуатацию объекта недвижимости и последующее управление им .

Группа компаний «Пионер» была основана в 2001 году. Деятельность Группы началась с реализации 3 проектов по строительству жилых домов бизнес- и комфорт-класса в Москве и Санкт-Петербурге .

Проекты ГК «Пионер» неоднократно выигрывали на профильных конкурсах, пользующихся доверием участников строительной отрасли:

–  –  –

В настоящее время портфель девелоперских проектов ГК «Пионер», находящихся в стадии активного строительства, представлен тремя жилыми комплексами комфорт-класса в Москве общей площадью 612 тыс. кв. м, под брендом LIFE, а также многофункциональным комплексом «YE’S» общей площадью 52 000 кв. м .

В Санкт-Петербурге в стадии реализации находиться жилой квартал бизнес-класса LIFEПриморский (87 000 кв. м) и многофункциональный медицинский и оздоровительный центр «Первая Линия. Medical & Wellness Resort» с апартаментами и встроенными коммерческими помещениями (25 000 кв. м) .

–  –  –

Группа входит в список крупнейших застройщиков Москвы и названа мэрией столицы в числе наиболее надежных строительных организаций .

Цели создания эмитента:

Целью создания Эмитента, в соответствии с Уставом, является извлечение прибыли .

В соответствии с Уставом Общество может осуществлять следующие основные виды деятельности:

- Деятельность по управлению финансово-промышленными группами и холдинговыми компаниями;

- Деятельность холдинг-компаний в области финансового посредничества;

- Капиталовложения в ценные бумаги;

- Деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленности и строительстве;

- Консалтинг в области строительства и недвижимости;

- Инвестиционная деятельность;

- Девелоперская деятельность;

- Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;

- Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества;

- Деятельность по управлению ценными бумагами;

- Денежное посредничество;

- Прочее финансовое посредничество;

- Деятельность по изучению общественного мнения;

- Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием;

- Исследование конъюнктуры рынка;

- Проектирование зданий и сооружений, в том числе, проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн, проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения;

проектирование движения транспортных потоков;

- Подготовка строительного участка;

- Разборка и снос зданий; производство земляных работ;

- Индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения;

- Рекламная деятельность .

Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные законодательством, направленные на достижение уставных целей .

Иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента: отсутствует .

–  –  –

disclosure.ru/portal/company.aspx?id=32497, www.pioneer.ru Также указываются адрес, номер телефона, факса, адрес электронной почты, адрес страницы в сети Интернет специального подразделения эмитента (третьего лица) по работе с акционерами и инвесторами эмитента: отсутствует .

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика Идентификационный номер налогоплательщика: 7703635416 3.1.6. Филиалы и представительства эмитента Указываются наименования, даты открытия, места нахождения всех филиалов и представительств эмитента, а также фамилии, имена и отчества (если имеются) руководителей всех филиалов и представительств эмитента, сроки действия выданных им эмитентом доверенностей: на дату утверждения настоящего ежеквартального отчета Эмитент не имеет филиалов и представительств .

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента 3.2.1. Основные виды экономической деятельности эмитента Код (коды) вида (видов) экономической деятельности, которая является для эмитента основной, согласно ОКВЭД: 74.15 3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента Основные виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг), обеспечившие не менее чем 10 процентов выручки от продаж (объема продаж) эмитента за каждый из отчетных периодов .

Вид хозяйственной деятельности: Вознаграждение за передачу неисключительных прав

–  –  –

Изменения размера выручки от продаж (объема продаж) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с аналогичным отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений: изменение полученных доходов связано с изменениями цены текущих договоров и заключением новых .

Вид (виды) хозяйственной деятельности: Оказание услуг (Маркетинг, Стратегия, PR и GR)

–  –  –

Изменения размера выручки от продаж (объема продаж) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с аналогичным отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений: изменение полученных доходов связано с изменениями цены текущих договоров и заключением новых .

–  –  –

Итого: затраты на производство и 100 продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), % Справочно: выручка от продажи 241,96 продукции (работ, услуг), % к себестоимости Указываются имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Указывается состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг): Имеющих существенное значение новых видов продукции (работ, услуг) нет .

Указываются стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета: Федеральный закон от 21.11.96г. №129-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О бухгалтерском учете»; «Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации» (утверждено приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля 1998г. №34н) (с последующими изменениями и дополнениями); «План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций» (утвержден приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31 октября 2000г. №94н) (с последующими изменениями и дополнениями) .

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья): таких поставщиков нет .

Информация об изменении цен более чем на 10 процентов на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным периодом предыдущего финансового года: такие изменения отсутствуют .

Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз эмитента в отношении доступности источников импорта в будущем и альтернативные источники: Импортные поставки отсутствуют .

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность: Эмитент не осуществляет производственную деятельность. Учитывая данное обстоятельство и специфику вида деятельности Эмитента, информация в данном пункте не приводится .

Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния: Эмитент не осуществляет производственную деятельность и деятельность по выполнению работ. Учитывая специфику оказания услуг Эмитентом, указанные факторы отсутствуют .

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ

Указываются сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) на осуществление:

банковских операций;

страховой деятельности;

деятельности профессионального участника рынка ценных бумаг;

деятельности акционерного инвестиционного фонда;

видов деятельности, имеющих стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства в соответствии с законодательством Российской Федерации об осуществлении иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства;

иных видов деятельности, имеющих для эмитента существенное финансово-хозяйственное значение .

Эмитент не осуществляет виды деятельности, осуществление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании разрешений (лицензий) .

В случае если для проведения отдельных видов работ, имеющих для эмитента существенное финансово-хозяйственное значение, в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение специальных допусков, указываются сведения о наличии у эмитента таких допусков: Эмитент не проводит отдельные виды работ, имеющие для Эмитента существенное финансово-хозяйственное значение, для проведения которых в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение специальных допусков .

В случае если основным видом деятельности эмитента является добыча полезных ископаемых или оказание услуг связи, сведения о соответствующих лицензиях указываются в пунктах настоящего раздела ежеквартального отчета, содержащих дополнительные сведения об эмитентах, осуществляющих указанные виды деятельности: основным видом деятельности Эмитента не является добыча полезных ископаемых или оказание услуг связи .

3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом, страховой или кредитной организацией, ипотечным агентом, специализированным обществом .

3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых Эмитент не является организацией, основной деятельностью которой является добыча полезных ископаемых, включая добычу драгоценных металлов и драгоценных камней .

У Эмитента нет подконтрольных организаций, которые ведут деятельность по добыче полезных ископаемых .

3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи Основной деятельностью Эмитента не является оказание услуг связи .

3.3. Планы будущей деятельности эмитента Краткое описание планов эмитента в отношении будущей деятельности и источников будущих доходов, в том числе планов, касающихся организации нового производства, расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, возможного изменения основной деятельности:

Самостоятельная деятельность Эмитента по оказанию услуг незначительна, производственная деятельность и деятельность по выполнению работ не ведется. Эмитент осуществляет деятельность по управлению компаниями, входящими в ГК «Пионер», оказанию консалтинговых и иных сопутствующих услуг .

Возможность осуществления Эмитентом указанных видов деятельности находится в прямой зависимости от результатов хозяйственной деятельности Группы компаний «Пионер», Эмитент согласно Уставу также может заниматься иными видами деятельности .

Планы, касающиеся организации нового производства, дальнейшего расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, отсутствуют. Изменение основной деятельности не планируется .

В настоящее время портфель девелоперских проектов ГК «Пионер», находящихся в стадии активного строительства, представлен двумя жилыми комплексами комфорт-класса в Москве общей площадью 612 тыс. кв. м, под брендом LIFE, а также многофункциональным комплексом «YE’S» общей площадью 52 000 кв. м. В Санкт-Петербурге в стадии реализации находиться жилой комплекс бизнес-класса LIFE-Приморский (87 000 кв. м) и многофункциональный медицинский и оздоровительный центр «Первая Линия. Medical & Wellness Resort» с апартаментами и встроенными коммерческими помещениями (25 000 кв. м). Тем не менее, идет активная работа по вхождению в перспективные площадки, что в дальнейшем будет способствовать увеличению доли ГК «Пионер» на рынке недвижимости .

Источником будущих доходов Эмитента будут являться доходы от основных направлений деятельности Эмитента и компаний Группы «Пионер» .

3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях Указываются банковские группы, банковские холдинги, холдинги и ассоциации, в которых участвует эмитент, роль (место), функции и срок участия эмитента в этих организациях .

В случае если результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента существенно зависят от иных членов банковской группы, банковского холдинга, холдинга или ассоциации, указывается на это обстоятельство и проводится подробное изложение характера такой зависимости .

Эмитент не участвует в промышленных, банковских, финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях. Результаты финансово-хозяйственной деятельности Эмитента не зависят от иных членов банковской группы, банковского холдинга, холдинга или ассоциации .

3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение В случае если эмитент имеет подконтрольные организации, имеющие для него существенное значение (далее – подконтрольные организации), по каждой такой организации указывается следующая информация:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «АРТ-

Строй»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «АРТ-Строй»

ИНН: 7706508254 ОГРН: 1037739906115 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: не является акционерным обществом Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Пионерстрой Инвест»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д.

24 ИНН (если применимо): 7716545590 ОГРН (если применимо): 1067746424096 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Плющ Евгений Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

2. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-девелоперская компания «МК»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «МК»

ИНН: 7703653493 ОГРН: 1077764788310 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: не является акционерным обществом Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Пионерстрой Инвест»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д.

24 ИНН (если применимо): 7716545590 ОГРН (если применимо): 1067746424096 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Плющ Евгений Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

3. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Гринэкс»

Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «ИК «Гринэкс»

ИНН: 7717577210 ОГРН: 1067761499618 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: 0% Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные проекты»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703632077 ОГРН (если применимо): 5077746675683

2. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МИТИНО-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703742496 ОГРН (если применимо): 1117746304169 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленности и строительстве .

Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Сорока Олег Иосифович Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

4. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные проекты»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «ССП»

ИНН: 7703632077 ОГРН: 5077746675683 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): прямой контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной Эмитенту организации Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 100% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: не является акционерным обществом Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Плющ Евгений Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

5. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Пионер»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Пионер»

ИНН: 7703773470 ОГРН: 1127746616634 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: 0% Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные проекты»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703632077 ОГРН (если применимо): 5077746675683

2. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МИТИНО-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703742496 ОГРН (если применимо): 1117746304169

3. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Гринэкс»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7717577210 ОГРН (если применимо): 1067761499618

Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0%

Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Плющ Евгений Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

6. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Пионерапарт»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Пионер-апарт»

ИНН: 7703773487 ОГРН: 1127746616656 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: 0% Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные проекты»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703632077 ОГРН (если применимо): 5077746675683

2. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МИТИНО-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703742496 ОГРН (если применимо): 1117746304169

3. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Гринэкс»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7717577210 ОГРН (если применимо): 1067761499618 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Плющ Евгений Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

7. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Московская девелоперская компания «Пионер»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «МДК «Пионер»

ИНН: 7703788973 ОГРН: 1137746378593 Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: 0% Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные проекты»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703632077 ОГРН (если применимо): 5077746675683

2. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МИТИНО-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24 ИНН (если применимо): 7703742496 ОГРН (если применимо): 1117746304169

3. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Гринэкс»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 24

ИНН (если применимо): 7717577210 ОГРН (если применимо): 1067761499618

Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Бычкова Елена Анатольевна Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

8. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Центр ипотечных кредитов»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Центр ипотечных кредитов»

ИНН: 7817310387 ОГРН: 1077847492183 Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93-А Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: не является акционерным обществом Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93а, лит. А ИНН (если применимо): 7841305532 ОГРН (если применимо): 1047855135800 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров не предусмотрен Уставом Общества .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Кузнецова Юлия Валерьевна Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

9. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью

«АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ПИОНЕР»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ПИОНЕР»

ИНН: 7841304610 ОГРН: 1047855115990 Место нахождения: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 6А Вид контроля, под которым находится организация, в отношении которой эмитент является контролирующим лицом (прямой контроль, косвенный контроль): косвенный контроль Признак осуществления эмитентом контроля над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом (право распоряжаться более 50 голосов в высшем органе управления подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган подконтрольной эмитенту организации, право назначать (избирать) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной эмитенту организации): Эмитент осуществляет косвенный контроль над указанной организацией .

Размер доли участия эмитента в уставном капитале подконтрольной организации: 0% Доля обыкновенных акций подконтрольной организации, принадлежащих эмитенту: не является акционерным обществом Последовательно все подконтрольные эмитенту организации (цепочка организаций, находящихся под прямым или косвенным контролем эмитента), через которых эмитент осуществляет косвенный контроль над организацией, в отношении которой он является контролирующим лицом:

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР-ИНВЕСТ»

Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93а, лит. А ИНН (если применимо): 7841305532 ОГРН (если применимо): 1047855135800 Размер доли подконтрольной организации в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих подконтрольной организации: 0% Описание основного вида деятельности подконтрольной организации: деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом Персональный состав совета директоров (наблюдательного совета) подконтрольной организации или указание на то, что совет директоров (наблюдательный совет) данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Совет директоров не предусмотрен Уставом Общества .

Персональный состав коллегиального исполнительного органа (правления, дирекции) подконтрольной организации или указание на то, что коллегиальный исполнительный орган данного дочернего общества не избран (не сформирован), и объясняющие это обстоятельства:

Коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) не предусмотрен Уставом подконтрольной организации .

Лицо, занимающее должность (осуществляющее функции) единоличного исполнительного органа подконтрольной организации:

Фамилия, имя, отчество: Погодин Александр Сергеевич Размер доли указанного лица в уставном капитале эмитента: 0% Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих указанному лицу: 0%

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

–  –  –

Способы начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:

начисление амортизации по основным средствам ведется линейным способом .

Раскрываются результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной в течение последнего завершенного финансового года, с указанием даты проведения переоценки, полной и остаточной (за вычетом амортизации) балансовой стоимости основных средств до переоценки и полной и остаточной (за вычетом амортизации) восстановительной стоимости основных средств с учетом этой переоценки. Указанная информация приводится по группам объектов основных средств: переоценка основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств не проводилась .

Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, даты возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента): у Эмитента отсутствуют планы по приобретению, замене или выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств, и иных основных средств. Факты обременения основных средств отсутствуют .

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента Динамика показателей, характеризующих финансово-экономическую деятельность эмитента, в том числе ее прибыльность и убыточность, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ Единица измерения для суммы непокрытого убытка: тыс.руб .

–  –  –

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента, исходя из динамики приведенных показателей, а также причины, которые, по мнению органов управления, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности:

Норма чистой прибыли показывает эффективность операционной деятельности эмитента .

Рентабельность собственного капитала показывает эффективность использования собственного капитала .

Показатель рентабельности активов характеризует эффективность использования активов Приведенные коэффициенты показывают, что в результате финансово-хозяйственной деятельности эмитента положителен и эмитент в эффективно использовал активы и собственный капитал .

Показатели в настоящем пункте приведены в соответствии с неконсолидированными показателями по РСБУ .

Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств Динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, рассчитанных на основе данных бухгалтерской (финансовой) отчетности Стандарт (правила), в соответствии с которыми составлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, на основании которой рассчитаны показатели: РСБУ Единица измерения для показателя «чистый оборотный капитал»: тыс. руб .

–  –  –

Все показатели рассчитаны на основе рекомендуемых методик расчетов Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей с описанием факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали наиболее существенное влияние на ликвидность и платежеспособность эмитента:

Оптимальная сумма чистого оборотного капитала определяется в соответствии с потребностями предприятия и зависит от масштабов и особенностей его деятельности, скорости оборачиваемости материально-производственных запасов и дебиторской задолженности, от условий предоставления и привлечения кредитов, от отраслевой специфики и рыночной конъюнктуры. На финансовом положении предприятия отрицательно сказывается как излишек, так и недостаток чистого оборотного капитала. Превышение чистого оборотного капитала над оптимальной потребностью свидетельствует о неэффективном использовании ресурсов. Недостаток чистого оборотного капитала свидетельствует о неспособности предприятия своевременно погасить свои краткосрочные обязательства и может привести его к банкротству .

Анализ показателей ликвидности указывает на устойчивое финансовое положение эмитента .

Показатели ликвидности призваны продемонстрировать степень платежеспособности компании по краткосрочным долгам .

Коэффициент текущей ликвидности показывает, достаточно ли у предприятия средств для погашения краткосрочных обязательств (в частности, кредиторской задолженности) .

Коэффициент быстрой ликвидности – отношение наиболее ликвидных активов компании и дебиторской задолженности к текущим обязательствам. Этот коэффициент отражает платежные возможности предприятия для своевременного и быстрого погашения своей задолженности. Значение указанных показателей эмитента показывает, что обязательства эмитента могут быть погашены за счет его собственных средств .

Кроме того, при оценке отраженных в таблице показателей необходимо учитывать, что эмитент является владельцем эффективно осуществляющих свою деятельность производственных компаний и, таким образом, имеет дополнительные источники финансирования в виде финансовых результатов деятельности своих дочерних обществ .

Показатели в настоящем пункте приведены в соответствии с неконсолидированными показателями по РСБУ .

Мнения органов управления эмитента относительно причин или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента не совпадают: Нет Член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или член коллегиального исполнительного органа эмитента имеет особое мнение относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и настаивает на отражении такого мнения в ежеквартальном отчете: Нет

4.3. Финансовые вложения эмитента За 2014г .

Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания отчетного периода .

Вложения в эмиссионные ценные бумаги: Вложений в эмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений нет .

Вложения в неэмиссионные ценные бумаги: Вложений в неэмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений нет .

Иные финансовые вложения:

Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пионерстрой Инвест»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Пионерстрой Инвест»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красна Пресня, д. 24 ИНН: 7716545590 ОГРН: 1067746424096 Размер вложения в денежном выражении: 830 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.6% годовых. Срок выплаты – до 31.12.2015 года .

Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр ипотечных кредитов»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Центр ипотечных кредитов»

Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93-А ИНН: 7817310387 ОГРН: 1077847492183 Размер вложения в денежном выражении: 215 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.6% годовых. Срок выплаты – до 31.12.2015 года Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр ипотечных кредитов»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Центр ипотечных кредитов»

Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93-А ИНН: 7817310387 ОГРН: 1077847492183 Размер вложения в денежном выражении: 299 956 815 рублей 34 копейки

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 10% годовых. Срок выплаты – до 15.03.2017 года Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Московская девелоперская компания «Пионер»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «МДК «Пионер»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красна Пресня, д. 24 ИНН: 7703788973 ОГРН: 1137746378593 Размер вложения в денежном выражении: 500 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.7% годовых. Срок выплаты – до 31.12.2015 года Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пионер-Инвестпроект»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Пионер-Инвестпроект»

Место нахождения: 129323, г. Москва, Лазоревый проезд, д. 1, стр. 1 ИНН: 7703770197 ОГРН: 1127746468541 Размер вложения в денежном выражении: 662 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.7% годовых. Срок выплаты – до 31.12.2015 года Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пионер»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Строительная компания «Пионер»

Место нахождения: 123022, г. Москва, ул. Красна Пресня, д. 24 ИНН: 7703728420 ОГРН: 1107746771736 Размер вложения в денежном выражении: 140 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.7% годовых. Срок выплаты – до 11.01.2014 года Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр ипотечных кредитов»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Центр ипотечных кредитов»

Место нахождения: 191119, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 93-А ИНН: 7817310387 ОГРН: 1077847492183 Размер вложения в денежном выражении: 208 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.6% годовых.

Срок выплаты – до 30.06.2014 года Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций:

потенциальный размер убытков Эмитента ограничен балансовой стоимостью вложений .

В случае если средства эмитента размещены на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, а также в случае если было принято решение о реорганизации, ликвидации таких кредитных организаций, о начале процедуры банкротства либо о признании таких организаций несостоятельными (банкротами), приводятся сведения о величине убытков (потенциальных убытков) в связи с наступлением таких событий:

Эмитент не размещал средства на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, решение о реорганизации, ликвидации таких кредитных организаций не принималось, начало процедуры банкротства либо признание таких организаций несостоятельными (банкротами) не происходило .

Потенциальный размер убытков составляет менее 2 000 000 (два миллиона) рублей .

Информация об убытках предоставляется в оценке эмитента по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента за период с начала отчетного года до даты окончания последнего отчетного квартала .

Стандарты (правила) бухгалтерской (финансовой) отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета: Учет финансовых вложений Эмитента производился в соответствии с российскими правилами формирования бухгалтерского учета, изложенными в Приказе Минфина РФ от 10 декабря 2002г. №126н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02»

Показатели в настоящем пункте приведены в соответствии с неконсолидированными показателями по РСБУ .

За 1 квартал 2015г .

Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 5 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания отчетного периода .

Вложения в эмиссионные ценные бумаги: Вложений в эмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений нет .

Вложения в неэмиссионные ценные бумаги: Вложений в неэмиссионные ценные бумаги, составляющих 5 и более процентов всех финансовых вложений нет .

Иные финансовые вложения:

Финансовое вложение - выдача займа

Полное фирменное наименование коммерческой организации, которой эмитент предоставил займ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пионер-Инвестпроект»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Пионер-Инвестпроект»

Место нахождения: 129323, г. Москва, Лазоревый проезд, д. 1, стр. 1 ИНН: 7703770197 ОГРН: 1127746468541 Размер вложения в денежном выражении: 662 000 000 рублей

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты:

Процентная ставка – 14.7% годовых. Срок выплаты – до 31.12.2015 года Финансовое вложение - выдача займа



Pages:   || 2 | 3 |
Похожие работы:

«Елена Мазова Астрология. От прошлого к настоящему. Как приблизить состояние счастья? Издательский текст http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=10098413 Астрология. От прошлого к настоящему. Как приблизить состояние счастья?: Свет; М.; 2014 ISBN 978-5-00053-264-5 Аннотация Из книги вы...»

«Олаф Бьорн Локнит Тигры Хайбории Серия "Дороги Пограничья", книга 2 Текст предоставлен автором http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=180074 Конан и Тигры Хайбории: АСТ, Северо-Запад Пресс; М., СПб.; ISBN 5-17-002259-X, 5-93698-029-4 Аннотация Сл...»

«ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОЛОГРАФИЧЕСКОЙ ДЕМЕТАЛЛИЗАЦИИ ВЫСОКОГО РАЗРЕШЕНИЯ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ДЕНЕЖНЫХ ЗНАКОВ Д Щ Д Твердохлеб Игорь Викторович, ведущий специалист оптического отдела Тимошенко Андрей Николае...»

«Специальная программа "Кадры" Алексей Савкевич, Национальный контактный пункт "Программы мобильности Марии Кюри", Донецкий национальный университет 15 декабря 2011 года, Запорожская государственная инженерная академия Кадры 4,7 млрд. евро Участники из Украины по тематическим направлениям Конкурсы в рамках программы "Кадры" http://cordis.europa.eu...»

«МЕТЕОРОЛОГИЯ Т.Н. Багрова, В.В. Дроздов ВЛИЯНИЕ КРУПНОМАСШТАБНОЙ АТМОСФЕРНОЙ ЦИРКУЛЯЦИИ НА КЛИМАТИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗАПАДНОГО КАВКАЗА (ТЕБЕРДИНСКИЙ БИОСФЕРНЫЙ ЗАПОВЕДНИК) T.N. Bagrova, V.V. Drozdov INFLUENCE OF LARGE-SCALE ATMOSPHERIC CIRCULATION ON CLIMATIC PARAMETERS OF THE WESTERN CAUCASUS (TEBERDINSKY STATE RESERVE) Рассмотрены ос...»

«Вестник ПСТГУ I: Богословие. Философия 2008. Вып. 2(22), С. 7–13 ВОИПОСТАСНАЯ СУЩНОСТЬ" В БОГОСЛОВИИ ИОАННА ГРАММАТИКА ПРОТОИЕРЕЙ ОЛЕГ ДАВЫДЕНКОВ (ПСТГУ) В статье рассматриваются причины введения термина "воипостасное" в контекст христологических споров VI в. На основе анализа христологического учен...»

«УДК 81’253 ДИДАКТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС УПРАЖНЕНИЙ ПО ФОРМИРОВАНИЮ РЕЧЕВЫХ ИНФОРМАЦИОННО-НАПРАВЛЕННЫХ НАВЫКОВ АУДИРОВАНИЯ В УСТНОМ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОМ ОДНОСТОРОННЕМ ПЕРЕВОДЕ Т.С. Серова, Е.А. Р...»

«Демография © 1991 г. О.Д. ЗАХАРОВА ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В СССР в 80-е годы ЗАХАРОВА Ольга Дмитриевым — научный сотрудник отдел" социальной демографии Института социологии АН СССР. В нашем журнале публикуется впервые. Анализ демографического раз...»

«ОПЫТ ПРАКТИЧЕСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ "Аппарата магнитотерапевтического бегущим импульсным магнитным полем, малогабаритного "АЛМАГ-01" Секирин А. Б. – заведующий отделением физиотерапии и реабилитации по разделу наука ГБУЗ...»

«Autodesk User Communities CIS Спецификация в сборке при работе в Autodesk Inventor11. Инженер-конструктор М.Б. Казаков К настоящему времени Inventor предоставляет возможность работы с дополнительными характеристиками комп...»

«Календарь дачника, февраль №4 До свидания, зима! Последняя неделя февраля! Прощаемся с долгими зимними вечерами, покоем. Наступает календарная весна! КАЛЕНДАРЬ ДАЧНИКА. ЧТОБЫ НИЕГО НЕ ЗАБЫТЬ! И дачнику становится все больше и больше работы. Что делать на этой неделе? Читайте далее.Дома: Задание:...»

«-Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов сжиженных углеводородных газов (далее СУГ), расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, гаражей по данным, приведенн...»

«АННОТАЦИЯ к рабочей программе обязательного занятия по выбору "Шашки", 2 класс (II вид) Рабочая программа обязательного занятия по выбору "Шашки" составлена на основе: 1 . Маньшин С.С., Громов Г.В. Программа подготовки юных шашистов. 1 часть. Русские шашки. – СП...»

«стр 1 НО В ЫЙ ЗАВ Е Т НАГОРНАЯ ПРОПОВЕДЬ Лк 6:1749; Мф 4:23-7:29 1. Истинная праведность Мф 6-7 гл 2. Золотое правило Мф 7:12 3 . Входите тесными вратами Мф 7:13 4. Берегитесь лжепророков Мф 7:15 5. Не всякий, слушающий Господа, войдет в Его Царствие Мф 7:21 6. Учил как власть имеющий Мф 7:27-29 Мф 6-7 гл 1. ИСТИННАЯ ПРАВЕДНОСТЬ Предостерегая Свои...»

«ООО "СК "ВЫМПЕЛ"УТВЕРЖДАЮ РАЗРАБОТАНО Генеральный директор Начальник управления развития инфраООО "СК "ВЫМПЕЛ" структуры Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Т.С. Сабко А.В. Царегородцев м.п. м.п.. 2011 г.. 2011 г... ОТЧЕТ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ЭНЕРГЕТИЧЕСК...»

«Сентября 18 (1 октября) Священномученик Иоанн (Васильев) Священномученик Иоанн (Иван Иванович Васильев) родился 18 июня 1876 года в деревне Малая Киселенка Новоторжского уезда Тверской губернии в благочестивой крес...»

«www.fisher-labs.ru Содержание Сборка...3 Батареи...4 Демонстрация...4 Блок управления..7 Чувствительность..7 Pinpoint 1...7 Disccrimination..7 Notch (метка)...8 Четырехтональный звуковой сигнал..9 Дисплей...9 Таблица соответствий..10 Наушники...10...»

«Эрнст Кренкель ОТ АВТОРА Недавно в одной книге я обнаружил великолепную фразу: Когда вы читаете биографию, помните, что правда никогда не годится для опубликования . Это слова Бернарда Шоу. Отдавая должное е...»

«АУДИТ ЭКСПОРТНЫХ ОПЕРАЦИЙ У ПРЕДПРИЯТИЯ-ЭКСПОРТЕРА С УЧАСТИЕМ ПОСРЕДНИКА Бондаренко И. В., Матас Е. В. Амурский Государственный Университет Благовещенск, Россия AUDIT OF EXPORT OPERATIONS AT THE ENTERPRISE-EXPORTER WITH PARTICIPATION OF THE INTERMEDIARY Bondarenko I. V., Matas E.V. The Amur Sta...»

«рии научного знания, допуская существование в ней иных эпистемологических принципов. В целом, можно предположить, что чем более эксклюзивное понимание религии демонстрировал ученый, тем сложнее ему было придерживаться бесконфликтной паради...»

«Е. В. БАБАЕВ ВОЗМОЖНА ЛИ ПЕРИОДИЧЕСКАЯ СИСТЕМА МОЛЕКУЛ1 Соразмерность, означая и сходство в чем-то общем, и различие, не может быть понята помимо числа. Н. Кузанский [1] Если теория строения атомов в своих...»

«182 ТРУДЫ МФТИ. — 2014. — Том 6, № 4 Подготовка научных кадров УДК 378.046.4 Г. В. Можаева, П. Н. Можаева Ренья Институт дистанционного образования Национального исследовательского Томского государственного университета (г. Томск) Шведская модель дополнительного профессионального образования и ее р...»

















 
2018 www.new.z-pdf.ru - «Библиотека бесплатных материалов - онлайн ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.